売買物件詳細情報

物件番号

Bm36102

物件名

ステイツ岡本・甲南山手

価格

5,590万円

交通

JR甲南山手駅まで徒歩5分
阪急岡本駅まで徒歩17分

所在地

神戸市東灘区森北町３丁目

専有面積

78.52m² ( 23.75坪 )

間取

3LDK

総戸数

22戸

階／階建

7階/地上7階建

管理費

17,040円

修繕費

16,020円

駐車場

空有

駐車場月額

23,000円

構造

鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造

用途地域

第二種中高層住居専用地域

和暦築年月

H09/10

方向

南

現況

空室

引渡時期

相談

管理形態

全部委託

取引態様

仲介

学区

小学校区：本山第三小学校
中学校区：本山中学校

バルコニ面積

11.77m²

特色

エレベータ、オートロック、角部屋、最上階、宅配ボックス、駐車場、都市ガス

Webコメント

■ 最上階の南西角住戸　陽当り・通風良好　■ 北側にはルーフバルコニーあり　 LDK約17.9帖　■ 家事動線の良い機能的な間取り　オートロック・宅配ボックス完備　■ 六甲山系の山々を臨む眺望あり　浴室設備には涼風機能付き浴室暖房乾燥機付き（大阪ガス製カワック）。　24時間オンライン管理システム。　玄関フロアと上がり框は天然大理石貼り仕上げ。　岡本・芦屋を結ぶ山手の静かな住宅街。約4.8帖の広い独立型キッチンは２WAY動線。　一部リフォーム実施済（2018年1月頃：ガラストップコンロ、レンジフード入替）　フルフラット工法（住戸内の鉄筋コンクリートスラブは、水廻りを一段低くし配管スペースを配置。　水廻りと廊下の間の段差がないフラットな床。高齢者の方やお子様にも安心です。）　リビング天井は最大2550mmございます。　スキップフロアにより両面バルコニーがございます。　人造大理石カウンタートップや鏡面仕上げの収納扉を備えたシステムキッチン。　人造大理石カウンタートップとワイドな全面鏡を採用されている洗面化粧台。　最上階の南西角住戸につき、日当たり・通風・眺望良好。北側ルーフバルコニーからは六甲山系が望めます。 JR東海道本線「甲南山手」駅まで徒歩6分の立地。　阪急岡本駅より徒歩１７分　○ 野村不動産株式会社旧分譲マンション　○ オートロック　○敷地内駐車場空あり空有 2台（23,000円／月）　機械式駐車場のため、車種制限有。　ルーフバルコニー使用料：（180円／月）　［その他月額費用］実費負担金（625円／月）　★大林組施工

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